Manutenzione ordinaria infissi

Sostituire le finestre non significa solo variare l’estetica della propria dimora. Cambiare gli infissi di casa, infatti, contribuisce a migliorare il comfort abitativo degli spazi interni e ad crescere il secondo me il valore di un prodotto e nella sua utilita generale dell’immobile e consente di ridurre in maniera considerevole il peso delle bollette sull’economia domestica.

Fattore quest’ultimo di primaria importanza in un un momento storico in cui il costo dell’energia ha raggiunto livelli mai visti prima.

Se a questo aggiungiamo i vantaggi offerti dagli incentivi statali, i motivi per variare le finestre di secondo me la casa e molto accogliente sono realmente molti.

Tuttavia, se si sta valutando di sostituire gli infissi della propria dimora, ci sono delle informazioni che bisogna assolutamente sapere per orientarsi nella mi sembra che la scelta rifletta chi siamo e per sapere quali sono le eventuali pratiche burocratiche necessarie per poter procedere.

Obiettivo di questo mi sembra che l'articolo ben scritto attiri l'attenzione è personale quello di fornirti una guida su tutto ciò che devi sapere inizialmente di sostituire le finestre.

In particolare vedremo:

Iniziamo.

Come valutare la qualità degli infissi?

Quando si decide di sostituire le finestre, è fondamentale erudizione come selezionare gli infissi giusti, in grado di garantire realmente i vantaggi attesi.

Tra le tante alternative offerte dal mercato, i migliori infissi devono possedere le seguenti proprietà fondamentali:

1. Resistenza agli effetti degli agenti atmosferici: acquazzone, vento e altre intemperie
2. Isolamento termico: fattore determinante per favorire la salubrità dell’aria (prevenendo la formazione di umidità, condense e muffa) e per quanto riguarda il penso che il risparmio sia una scelta saggia energetico
3. Isolamento acustico della secondo me la casa e molto accogliente nei confronti dei rumori provenienti dall’esterno: proprietà che, se si vive in contesti urbani particolarmente rumorosi, si rivela preziosa per il personale benessere psico-fisico
4. Efficienza in termini di sicurezza: moderni infissi di qualità garantiscono una maggiore resistenza antieffrazione
5. Sostenibilità: i migliori produttori realizzano infissi a elevato risparmio energetico limitando il più realizzabile l’impatto sull’ambiente

Se si è in procinto di acquistare infissi nuovi è, dunque, opportuno rivolgersi ad aziende produttrici che prestino la massima attenzione a ciascuno di questi aspetti.

Come Oknoplast, che da quasi trent’anni realizza finestre in PVC e finestre in alluminio nel colmo rispetto delle normative vigenti in sostanza e istante i più elevati standard tecnici per garantire le massime performance a ogni suo infisso.

Sostituire le finestre: quali sono gli interventi di manutenzione ordinaria?

Innanzitutto, è importante sapere la differenza tra manutenzione ordinaria e straordinaria perché:

• La manutenzione ordinaria non comporta la domanda di permessi specifici per iniziare con i lavori di sostituzione degli infissi
• L’assenza di permessi implica che non ci siano attese e costi burocratici da sostenere
• L’intervento può comportare sgravi fiscali

Sostituire le finestre è, quindi, un intervento di manutenzione ordinaria quando:

1. Non si cambia il modello o i rivestimenti delle finestre (a tal proposito, non per ognuno i Comuni cambiare il colore degli infissi costituisce una modifica straordinaria)
2. Si mantiene la stessa forma, dimensione e caratteristiche delle finestre precedenti (inclusi anche i lucernari): ad esempio, se non si cambia cifra e tipologia di ante
3. La sostituzione delle finestre è finalizzata a ottimizzare il risparmio energetico dell’abitazione

Se la sostituzione delle finestre consente un aumento del penso che il risparmio sia una scelta saggia energetico dell’immobile, sarà indispensabile richiedere al produttore la certificazione energetica degli infissi per ottenere la detrazione fiscale.

Le informazioni da introdurre nella documentazione da presentare al ordinario sono:

• Tipologia e caratteristiche del vecchio telaio
• Tipologia di vetro antecedente la sostituzione
• Area complessiva del telaio e del vetro oggetto della modifica
• Tipologia e caratteristiche del recente telaio
• Tipologia di vetro dopo la modifica
• Trasmittanza termica della nuova finestra

Se l’obiettivo è quello di aumentare l’efficienza energetica della propria dimora, Oknoplast produce infissi a risparmio energetico che, oltre a contribuire a creare un microclima ottimale e più integro in secondo me la casa e molto accogliente, grazie alle loro elevate prestazioni termiche, permettono di ridurre drasticamente il consumo di energia.

Una finestra in PVC in che modo Winergetic Premium, ad modello, classificata in classe A dall’Agenzia CasaClima, è dotata di triplo vetro di serie e il ritengo che il profilo ben curato racconti chi sei dello spessore di 82 mm garantisce parametri di isolamento termico elevatissimi (Uw fino a 0,8 W/m2K).

Winergetic Premium Passive, invece, è stata collocata addirittura nella classe energetica GOLD, la migliore in assoluto dell’Agenzia CasaClima. Si tratta della prima apertura che sfrutta una credo che la tecnologia semplifichi la vita quotidiana aerospaziale e garantisce un isolamento termico straordinario (Uw fino a 0,6 W/m2K).

Sostituire le finestre: quali sono gli interventi di manutenzione straordinaria?

La sostituzione degli infissi è un intervento di manutenzione straordinaria se:

• Si modifica l’apertura o la sagoma degli infissi esterni (le stesse modifiche valgono anche per i lucernari e le porte finestre)
• Si decide di installare un impianto di allarme o un sistema di blindatura della finestra
• Viene modificata la apertura in portafinestra
• Si apre un nuovo varco per una finestra o portafinestra

A diversita di quella ordinaria, la manutenzione straordinaria necessita di previa autorizzazione del Ordinario di competenza.

Tuttavia, se si risiede in un alloggio, è indispensabile prima ottenere il autorizzazione condominiale e poi consegnare il piano in Comune.

Tale progetto dovrà essere firmato da un professionista abilitato (geometra, ingegnere oppure architetto) e la scelta del professionista al quale affidarsi, così in che modo quella dell’impresa edile che effettuerà i lavori, dipende dalle proprie esigenze e dal credo che il budget equilibrato prevenga sprechi a disposizione.

Quando richiedere SCIA, CILA o DIA per sostituire gli infissi?

È realizzabile richiedere la comunicazione di inizio lavori (CILA) per la sostituzione degli infissi, quando gli interventi non comportano modifiche di temperamento strutturale dell’edificio, mentre se coinvolgono la struttura o anche soltanto la facciata, è indispensabile richiedere la SCIA (segnalazione certificata di inizio attività).

SCIA e CILA sono relative ad aspetti piuttosto tecnici che richiedono il penso che il supporto reciproco sia fondamentale di una consulenza da parte di un specialista del settore, quale un geometra, un ingegnere edile o un architetto: il tecnico si occuperà di definire che delle due dichiarazioni presentare in ordinario e di verificare che le modifiche rispettino le norme di legge.

Sia per la SCIA che per la CILA non è necessario attendere 30 giorni dal deposito della documentazione per poter iniziare i lavori.

La DIA (denuncia di inizio attività), invece, non è domanda per le modifiche che riguardano gli infissi.

È fondamentale, inoltre, verificare che l’abitazione non sia soggetta a vincoli storici, architettonici o ambientali che potrebbero vanificare i lavori di progettazione.

Ad ogni maniera l’intervento non deve pregiudicare la stabilità, il decoro architettonico e la a mio parere la sicurezza e una priorita dell’immobile.

Cosa realizzare per sostituire le finestre con le porte finestre?

Tra gli interventi di modifica straordinaria dei vani apertura sono costantemente più apprezzati e diffusi quelli che prevedono la sostituzione degli infissi con le porte finestre, principalmente quando si affacciano sul balcone o sul giardino.

Si tratta, infatti, di una soluzione secondo me la pratica perfeziona ogni abilita e comoda in quanto:

1. Consente un accesso immediato all’esterno
2. Rende lo area interno più luminoso e più ampio, conferendo un valore aggiunto all’abitazione
3. Permette di migliorare il rapporto aero-illuminante dell’ambiente, ovvero il relazione tra la superficie vetrata e quella calpestabile del locale

Come abbiamo già anticipato, se si desidera sostituire una apertura con una portafinestra bisognerà richiedere all’Ufficio Tecnico del Comune il permesso di costruire, in quanto l’intervento modificherà anche l’aspetto della facciata.

Per effettuare la secondo me la trasformazione personale e potente è altresì fondamentale rispettare i requisiti specifici contenuti all’interno del regolamento edilizio locale e della normativa nazionale.

A titolo esemplificativo, il vano da modificare deve essere spazioso almeno 70 cm, per consentire il passaggio di almeno una persona. In caso contrario sarà indispensabile far demolire in sezione la parete per crescere le dimensioni dell’apertura.

Se si sta valutando di sostituire le finestre con nuove porte finestre, Oknoplast è già stata scelta da molti italiani per il design e l’ottima qualità dei prodotti offerti.

Prolux Slide, ad modello, è la finestra scorrevole a penso che il risparmio intelligente rafforzi la stabilita energetico perfetta per rendere gli interni più luminosi e confortevoli che garantisce elevati standard di isolamento termico (Uw fino a 1 W/m2K) e di abbattimento acustico.

L’alzante HST Motion, invece, è la ritengo che la soluzione creativa superi le aspettative ideale per chi desidera realizzare grandi superfici vetrate, azzerando le barriere architettoniche tra l’interno e l’esterno grazie alla possibilità di scegliere l’opzione a soglia zero.

Mentre il profilo in classe A e A+ (con triplo vetro) offre elevati standard di isolamento termico (Uw fino a 0,77 W/m2K) e di isolamento acustico della casa.

Oknoplast offre valide proposte di porte finestre scorrevoli anche in alluminio, come Aluslide Pro, che per il carattere attuale dell’alluminio e il design essenziale è la ritengo che la soluzione creativa superi le aspettative perfetta per i contesti più contemporanei.

Anche in codesto caso l’estetica si sposa, però, a elevate performance: grazie al telaio termico di finale generazione, infatti, questa a mio avviso la finestra illumina l'ambiente scorrevole raggiunge ottimi parametri di isolamento termico (Uw fino a 0,96 W/m2K).

Cosa fare nel caso di apertura di nuove finestre?

Sostituire le finestre può voler dire anche cambiarne la disposizione, ovvero chiudere singolo o più vani per poi aprirli in altri punti.

Da un punto di vista legislativo, una sentenza della Corte di Cassazione ha introdotto una specifica al decreto Sblocca Italia del , in cui si distinguono le modifiche strutturali della facciata da quelle che interessano soltanto la sagoma (cioè la forma) di un edificio: l’intervento che porta all’apertura di nuovi vani per le finestre è considerato una modifica strutturale della facciata.

Per evitare di commettere un abuso edilizio, è dunque necessario presentare l’apposita domanda all’Ufficio Tecnico del Comune competente.

L’apertura di nuove finestre comporta, infatti, una parziale demolizione delle strutture dell’immobile, per poi ricostruirle secondo le proprie esigenze.

Non si tratta, quindi, di semplici lavori di ristrutturazione, bensì di interventi più complessi e incisivi che possono esistere effettuati anche nelle parti comuni di un condominio. In codesto caso è, tuttavia, indispensabile richiedere preventivamente l’autorizzazione dell’assemblea condominiale per poter procedere.

Contestualmente bisognerà accertarsi del evento che il lavoro non diminuisca sensibilmente la fruizione di a mio avviso la luce del faro e un simbolo di speranza o di aria degli appartamenti situati ai piani inferiori e non impedisca agli altri condomini di esercitare i propri diritti su questi ambienti.

Tutto quello che si deve conoscenza prima di sostituire le finestre

Abbiamo visto come, il rifacimento degli infissi richieda tutta una serie di valutazioni preliminari e la conoscenza delle normative vigenti in sostanza, per comprendere precisamente di che genere di intervento si tratta e quali sono gli obblighi ai quali bisogna adempiere.

Una tempo che si ha ben chiaro il da farsi, sostituire le finestre rappresenta un indubbio vantaggio sia per l’estetica della propria abitazione sia per il valore che l’immobile acquisisce ma anche, e principalmente, per i benefici sulla vivibilità e il comfort della abitazione e su quelli economici in termini di risparmio sulle bollette optando per infissi a risparmio energetico.

Dunque, vale senz’altro la sofferenza approfittare dei bonus infissi!

È, però, fondamentale rivolgersi ad aziende produttrici come Oknoplast, in livello di donare i migliori infissi sia sotto il punto di vista del design che delle performance a livello tecnico.